Индивидуальное проектирование
СТАДИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

Знакомство с заказчиком
Сперва потребуется найти общий язык с человеком, обратившимся в компанию. Общение начинается с описания деятельности компании и способах разработки проектов, предоставления готовых вариантов дизайна для ознакомления, получения информации о месте застройки. Стоит узнать, какое видение у заказчика относительно будущего объекта: это может оказаться домовой комплекс уже на существующей местности, либо на новом участке.
Во время диалога наши сотрудники делятся своими наработками по тем или иным вопросам, помогают с выбором наиболее привлекательного варианта обустройства интерьера. По результатам договоренностей оформляется техническое задание и соглашение по проектированию.
После этого клиент взаимодействует уже с ведущим архитектором. Вместе с ним осматривается место для застройки с целью поиска наиболее оптимальных направлений и оценки всех особенностей окружающей территории.

Эскизный проект
Создается общая картина будущего домовладения. На этом этапе осуществляется более плотное взаимодействие клиента с архитектором.
Вначале ведется разработка проектной документации исходя из технических нюансов, производится оценка расположения здания в соответствии со сторонами света и окружающим видом. По окончании изысканий совместно с заказчиком выбираются фасады, вносятся поправки.
После согласования всех нюансов разрабатывается эскиз объекта на бумаге для подписи заказчика.
Состав эскизного проекта
- Лист общих данных
- Схема генерального плана
- Планы этажей с расстановкой мебели
- Фасады
- Разрез по лестнице с отметками высот
- План кровли
- 3D-визуализация
Стоимость эскизного проекта — 300 р. м²

Рабочий проект
На основе утвержденного эскизного проекта разрабатываются конструкции дома и оформляется итоговый рабочий проект.
Состав рабочего проекта
Заключительный проект подразделяется на два раздела – архитектурный и конструктивный. К первому относятся планы, информация об устройстве оконных и дверных проемов, полов, различных узлов. Ко второму спецификации фундамента, несущих перекрытий, крыши.
Архитектурный раздел
Лист общей информации. Описание генплана, уровней здания. Внутреннее обустройство комнат. Фасады с пометкой принятых высот, с указанием типа отделки. Срезы по лестнице с учетом высот и структуры бетонного основания, несущих конструкций и крыши. Разветвления вентиляционных путей. Расположение окон и дверей. Рассмотрение других важных жилых зон.
Конструктивный раздел
Структура опалубки бетонного основания, его армирование. Конструктивные составляющие фундамента. Особенности применяемых материалов при его возведении. Схемы этажей с армированными плитами. Сечения несущих плит. Спецификация перемычек, устанавливаемых над окнами и дверьми. Варианты размещения несущих частей крыши. Конструкционные части кровли. Особенности строения стропил, применяемых сварных или монолитных вспомогательных построек (балки, столбы и т.д.), а также используемые при этом обозначения.
Стоимость рабочего проекта — 500 р. м²

Инженерные сети
Для разводки коммуникаций необходимы проекты инженерных сетей: отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и электрики.
Чтобы создать эффективную сеть коммуникаций для начала ее необходимо грамотно спроектировать. Исходя из утвержденных планов, а также разработанного дизайна интерьера, формируется проект разводки электропроводки, отопления, водопровода, канализации, вентиляции и климатических установок. По чертежам подрядные организации составляют сметы на работы и приступают к их осуществлению.
Состав рабочего проекта инженерных сетей
Проект отопления
Окончательная версия отопительных систем формируется в соответствии с принятым температурным режимом, параметрами стен, окон, исполнения крыши, размеров помещений и типа используемого оборудования. В результате собирается информация о потребляемой мощности и подбираются соответствующие отопительные агрегаты.
Проект водоснабжения и канализации
Производится в зависимости от принятых дизайнерских решений. Здесь разрабатывается разводка труб с учетом их параметров, размеров, количества составных элементов и т.д.
Проект естественной вентиляции
Включает в себя определение числа притоков на величину вентиляционных выпусков с учетом расположения данных притоков.
Проект электрики
Проводится в зависимости от разработанных дизайнерских решений. Исходя из них, рассматривается размещение всего электрооборудования и выключателей. Создается план разведения проводки по помещениям. Производится расчет потребляемого количества энергии.
Стоимость зависит от состава проекта
Цена
Эскизный проект
от 300 руб/м2
Минимальная стоимость разработки эскизного проекта
Рабочий проект
от 500 руб/м2
Минимальная стоимость разработки рабочей документации
Инженерные сети
от 300 руб/м2
Минимальная стоимость проектирования инженерных сетей
ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ
ПРИ СОЗДАНИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА
- Параметры территории, расположение по отношению к сторонам света, размещение подъездов, ближайших построек;
- Внешний вид возводимого дома;
- Численность и состав семьи.
- Состав объектов инженерных коммуникаций: водопровод, отопление, канализация и др.;
- Информация о геологических изысканиях, величина уровня грунтовых вод;
- Придомовые сооружения – навесы, хозяйственные постройки, гараж, беседка и другие;
- Тип поселения: высота, размеры застроек, дизайн строений, тип заборов.
КАК ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ

ПО ТЕЛЕФОНУ
7 (812) 602 57 66

ПИСЬМО НА ПОЧТУ
info@projecti-domov-24.ru

ВИЗИТ В ОФИС
Санкт-Петербург, Пр-т Славы, 30 к1