Индивидуальное проектирование

СТАДИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

Сперва потребуется найти общий язык с человеком, обратившимся в компанию. Общение начинается с описания деятельности компании и способах разработки проектов, предоставления готовых вариантов дизайна для ознакомления, получения информации о месте застройки. Стоит узнать, какое видение у заказчика относительно будущего объекта: это может оказаться домовой комплекс уже на существующей местности, либо на новом участке.

Во время диалога наши сотрудники делятся своими наработками по тем или иным вопросам, помогают с выбором наиболее привлекательного варианта обустройства интерьера. По результатам договоренностей оформляется техническое задание и соглашение по проектированию.

После этого клиент взаимодействует уже с ведущим архитектором. Вместе с ним осматривается место для застройки с целью поиска наиболее оптимальных направлений и оценки всех особенностей окружающей территории.

Создается общая картина будущего домовладения. На этом этапе осуществляется более плотное взаимодействие клиента с архитектором.

Вначале ведется разработка проектной документации исходя из технических нюансов, производится оценка расположения здания в соответствии со сторонами света и окружающим видом. По окончании изысканий совместно с заказчиком выбираются фасады, вносятся поправки.

После согласования всех нюансов разрабатывается эскиз объекта на бумаге для подписи заказчика.

Состав эскизного проекта

Лист общих данных
Схема генерального плана
Планы этажей с расстановкой мебели
Фасады
Разрез по лестнице с отметками высот
План кровли
3D-визуализация

Стоимость эскизного проекта — 300 р. м²

На основе утвержденного эскизного проекта разрабатываются конструкции дома и оформляется итоговый рабочий проект.

Состав рабочего проекта
Заключительный проект подразделяется на два раздела – архитектурный и конструктивный. К первому относятся планы, информация об устройстве оконных и дверных проемов, полов, различных узлов. Ко второму спецификации фундамента, несущих перекрытий, крыши.

Архитектурный раздел
Лист общей информации. Описание генплана, уровней здания. Внутреннее обустройство комнат. Фасады с пометкой принятых высот, с указанием типа отделки. Срезы по лестнице с учетом высот и структуры бетонного основания, несущих конструкций и крыши. Разветвления вентиляционных путей. Расположение окон и дверей. Рассмотрение других важных жилых зон.

Конструктивный раздел
Структура опалубки бетонного основания, его армирование. Конструктивные составляющие фундамента. Особенности применяемых материалов при его возведении. Схемы этажей с армированными плитами. Сечения несущих плит. Спецификация перемычек, устанавливаемых над окнами и дверьми. Варианты размещения несущих частей крыши. Конструкционные части кровли. Особенности строения стропил, применяемых сварных или монолитных вспомогательных построек (балки, столбы и т.д.), а также используемые при этом обозначения.

Стоимость рабочего проекта — 500 р. м²

Для разводки коммуникаций необходимы проекты инженерных сетей: отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и электрики.

Чтобы создать эффективную сеть коммуникаций для начала ее необходимо грамотно спроектировать. Исходя из утвержденных планов, а также разработанного дизайна интерьера, формируется проект разводки электропроводки, отопления, водопровода, канализации, вентиляции и климатических установок. По чертежам подрядные организации составляют сметы на работы и приступают к их осуществлению.

Состав рабочего проекта инженерных сетей

Проект отопления
Окончательная версия отопительных систем формируется в соответствии с принятым температурным режимом, параметрами стен, окон, исполнения крыши, размеров помещений и типа используемого оборудования. В результате собирается информация о потребляемой мощности и подбираются соответствующие отопительные агрегаты.

Проект водоснабжения и канализации
Производится в зависимости от принятых дизайнерских решений. Здесь разрабатывается разводка труб с учетом их параметров, размеров, количества составных элементов и т.д.

Проект естественной вентиляции
Включает в себя определение числа притоков на величину вентиляционных выпусков с учетом расположения данных притоков.

Проект электрики
Проводится в зависимости от разработанных дизайнерских решений. Исходя из них, рассматривается размещение всего электрооборудования и выключателей. Создается план разведения проводки по помещениям. Производится расчет потребляемого количества энергии.

Стоимость зависит от состава проекта

Цена

Эскизный проект

от 300 руб/м2

Минимальная стоимость разработки эскизного проекта

Рабочий проект

от 500 руб/м2

Минимальная стоимость разработки рабочей документации

Инженерные сети

от 300 руб/м2

Минимальная стоимость проектирования инженерных сетей

ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ
ПРИ СОЗДАНИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА

Параметры территории, расположение по отношению к сторонам света, размещение подъездов, ближайших построек;
Внешний вид возводимого дома;
Численность и состав семьи.
Состав объектов инженерных коммуникаций: водопровод, отопление, канализация и др.;
Информация о геологических изысканиях, величина уровня грунтовых вод;
Придомовые сооружения – навесы, хозяйственные постройки, гараж, беседка и другие;
Тип поселения: высота, размеры застроек, дизайн строений, тип заборов.

Проекты домов