Индивидуальное проектирование

СТАДИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

Знакомство с заказчиком

Сперва потребуется найти общий язык с человеком, обратившимся в компанию. Общение начинается с описания деятельности компании и способах разработки проектов, предоставления готовых вариантов дизайна для ознакомления, получения информации о месте застройки. Стоит узнать, какое видение у заказчика относительно будущего объекта: это может оказаться домовой комплекс уже на существующей местности, либо на новом участке.

Во время диалога наши сотрудники делятся своими наработками по тем или иным вопросам, помогают с выбором наиболее привлекательного варианта обустройства интерьера. По результатам договоренностей оформляется техническое задание и соглашение по проектированию.

После этого клиент взаимодействует уже с ведущим архитектором. Вместе с ним осматривается место для застройки с целью поиска наиболее оптимальных направлений и оценки всех особенностей окружающей территории.

Эскизный проект

Создается общая картина будущего домовладения. На этом этапе осуществляется более плотное взаимодействие клиента с архитектором.

Вначале ведется разработка проектной документации исходя из технических нюансов, производится оценка расположения здания в соответствии со сторонами света и окружающим видом. По окончании изысканий совместно с заказчиком выбираются фасады, вносятся поправки.

После согласования всех нюансов разрабатывается эскиз объекта на бумаге для подписи заказчика.

Состав эскизного проекта

  1. Лист общих данных
  2. Схема генерального плана
  3. Планы этажей с расстановкой мебели
  4. Фасады
  5. Разрез по лестнице с отметками высот
  6. План кровли
  7. 3D-визуализация

Стоимость эскизного проекта — 300 р. м²

Рабочий проект

На основе утвержденного эскизного проекта разрабатываются конструкции дома и оформляется итоговый рабочий проект.

Состав рабочего проекта
Заключительный проект подразделяется на два раздела – архитектурный и конструктивный. К первому относятся планы, информация об устройстве оконных и дверных проемов, полов, различных узлов. Ко второму спецификации фундамента, несущих перекрытий, крыши.

Архитектурный раздел
Лист общей информации. Описание генплана, уровней здания. Внутреннее обустройство комнат. Фасады с пометкой принятых высот, с указанием типа отделки. Срезы по лестнице с учетом высот и структуры бетонного основания, несущих конструкций и крыши. Разветвления вентиляционных путей. Расположение окон и дверей. Рассмотрение других важных жилых зон.

Конструктивный раздел
Структура опалубки бетонного основания, его армирование. Конструктивные составляющие фундамента. Особенности применяемых материалов при его возведении. Схемы этажей с армированными плитами. Сечения несущих плит. Спецификация перемычек, устанавливаемых над окнами и дверьми. Варианты размещения несущих частей крыши. Конструкционные части кровли. Особенности строения стропил, применяемых сварных или монолитных вспомогательных построек (балки, столбы и т.д.), а также используемые при этом обозначения.

Стоимость рабочего проекта — 500 р. м²

Инженерные сети

Для разводки коммуникаций необходимы проекты инженерных сетей: отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и электрики.

Чтобы создать эффективную сеть коммуникаций для начала ее необходимо грамотно спроектировать. Исходя из утвержденных планов, а также разработанного дизайна интерьера, формируется проект разводки электропроводки, отопления, водопровода, канализации, вентиляции и климатических установок. По чертежам подрядные организации составляют сметы на работы и приступают к их осуществлению.

Состав рабочего проекта инженерных сетей

Проект отопления
Окончательная версия отопительных систем формируется в соответствии с принятым температурным режимом, параметрами стен, окон, исполнения крыши, размеров помещений и типа используемого оборудования. В результате собирается информация о потребляемой мощности и подбираются соответствующие отопительные агрегаты.

Проект водоснабжения и канализации
Производится в зависимости от принятых дизайнерских решений. Здесь разрабатывается разводка труб с учетом их параметров, размеров, количества составных элементов и т.д.

Проект естественной вентиляции
Включает в себя определение числа притоков на величину вентиляционных выпусков с учетом расположения данных притоков.

Проект электрики
Проводится в зависимости от разработанных дизайнерских решений. Исходя из них, рассматривается размещение всего электрооборудования и выключателей. Создается план разведения проводки по помещениям. Производится расчет потребляемого количества энергии.

Стоимость зависит от состава проекта

Цена

Эскизный проект

от 300 руб/м2

Минимальная стоимость разработки эскизного проекта

Рабочий проект

от 500 руб/м2

Минимальная стоимость разработки рабочей документации

Инженерные сети

от 300 руб/м2

Минимальная стоимость проектирования инженерных сетей

ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ
ПРИ СОЗДАНИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА

КАК ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ

ПО ТЕЛЕФОНУ

7 (812) 602 57 66

ПИСЬМО НА ПОЧТУ

info@projecti-domov-24.ru

ВИЗИТ В ОФИС

Санкт-Петербург, Пр-т Славы, 30 к1

заполнить заявку

Узнать стоимость строительства

Заказать обратный звонок

Оставьте Ваш номер телефона и наш менеджер свяжется с Вами